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北京細則首日直擊和成璟園保守報價計劃5月入市
細則對樓市有穩定作用，短期內可能會有所降價，但長期還會漲洲子洋重劃區價。
銷售論市：項目於3月10號開始排卡，目前仍在繼續。由於銷售中心還沒建好，目前看房人數並不太多，當然也不太少。預計4月將開放樣板間，5月底開盤。開發商已到建委申請預售證，申請價格區間為25000-30000元/平方米，最終實際銷售價格很可能在27000-28000元/平方米。和成璟園與距離不遠的金第萬科•朗潤園相比性價比更高，不僅價格低，且也為精裝修。
圖為和成璟園臨時設立的現場接待處
探盤時間：2013年3月31日 15點
現場直擊：和成璟園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的項目接待處非常簡陋，目前沒有正規銷售中心，臨時接待處坐落於施工現場內。周日15時記者進入臨時接待處看到看房人數較少。此後20分鐘內有3組客戶前來詢問開盤信息。
內容來自sina新聞
購房者說：買房人對該盤位置比較偏好(東南四環、五環之間)，喜歡性價比更高的房子。因為一直在看房，所以不想因為細則停止入市腳步，當然這裡面有一個很重要的原因，即未在細則限制范圍內。
探盤感受：購房資格申請、審核及網簽將暫停服務八天沒有影響到剛需入市的熱情，且新盤短期內不會開盤，買房人可以在此期間好好的比對各個樓盤選定目標項目。由於新政以後會限制新房價格，因此4、5月份必將是新盤放量的高峰期，開發商會趁此機會出貨。但由於建委預售證審批越發困難，新盤申報價格也不會有過高漲幅，預計將在合理范圍內。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/18132001540.東港鎮土地貸款率利試算表shtml
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